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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente ad Aprilia in zona Torre del Padiglione a 259.000 € (cod.646c000d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Aprilia Torre del Padiglione, la richiesta di 259.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
259.000 € per una
superficie commerciale di
240 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1079 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.440 €/m² e
1.614 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA DEL COMUNE) per case indipendenti (da 1.095 €/m² a 2.360 €/m²) e per ville (da 1.100 €/m² a 2.380 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Aprilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Aprilia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fossignano, mentre la zona di Torre del Padiglione risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Torre del Padiglione) è pari a
1.755 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+12,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Aprilia in zona Torre del Padiglione
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino di recente costruzione con cantina con terrazza con cucina abitabile
In contesto tranquillo e riservato, proponiamo in vendita una villa indipendente disposta su tre livelli, ideale per famiglie numerose o per chi desidera spazi ampi e versatili, sia interni che esterni. Al piano seminterrato troviamo una spaziosa cantina e un comodo box auto, perfetto anche come area deposito o laboratorio. Il piano terra è composto da quattro vani ben distribuiti, un bagno finestrato, e un ingresso accogliente in stile classico, caratterizzato da un elegante corridoio con portone ad arco in legno massello e soffitti alti che donano un’atmosfera calda e tradizionale. Una scala interna conduce al primo piano, dove troviamo la zona notte con ben quattro camere da letto, una cucina abitabile e due bagni. Una delle camere gode di accesso diretto a un terrazzo abitabile, ideale per colazioni all’aperto o momenti di relax. La copertura a tetto garantisce privacy e protezione. La proprietà è circondata da un portico che si sviluppa su più lati della casa, perfetto per godersi gli spazi esterni in tutte le stagioni. Tra le dotazioni, spicca l’impianto fotovoltaico da 8 kW, che assicura un'importante efficienza energetica e un sensibile risparmio sui consumi elettrici. Le finestre in legno con doppi vetri, i termosifoni in ghisa e i pavimenti in marmo e graniglia conferiscono all’abitazione solidità e fascino retrò, con ottime possibilità di personalizzazione. Soluzione ideale per chi cerca una casa indipendente, spaziosa e funzionale, con un’attenzione al risparmio energetico e al comfort abitativo
