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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Aprilia in zona Cogna a 173.000 € (cod.646874aa)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Aprilia in zona Cogna, la richiesta di 173.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Garga nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
173.000 € per una
superficie commerciale di
192 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
901 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.040 €/m² e
1.159 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FOSSIGNANO - APRILIANA - LA COGNA - PARTE RESIDUA) per appartamenti (da 695 €/m² a 1.210 €/m²) e per case indipendenti (da 690 €/m² a 1.430 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Aprilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Aprilia, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Campo di Carne, mentre nella zona di Cogna è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cogna pressi Via Garga) è pari a
970 €/m², di poco superiore al valore della zona Fossignano che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,26%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Aprilia in zona Cogna
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con balcone con terrazza con cucina abitabile di recente costruzione con termocondizionamento con caminetto
LA COGNA - esattamente in VIA GARGA, proponiamo la vendita di un delizioso immobile attualmente diviso in due unità immobiliari, la prima al piano terra la seconda sovrastante al primo piano, per un totale di 192 mq in unica porzione indipendente a soli 10 minuti dal mare. L'attuale composizione è la seguente: L'appartamento al piano terra si compone di un ampio patio con pavimentazione in cotto adibito a zona pranzo e zona relax con accesso diretto alla cucina, un salone doppio con camino, tre camere, cucina abitabile, bagno finestrato con box doccia ed un'ampia corte di circa 100 mq adibita a giardino di uso esclusivo dell'abitazione; il secondo appartamento è composto da salone doppio con cucina aperta, 3 camere da letto, un bagno finestrato, un balcone ed un terrazzo di circa 30 mq. Gli immobili si presentano in buono stato manutentivo, l'esposizione è doppia e parallela favorendo un buon ricircolo dell'aria in tutti gli ambienti, il riscaldamento è autonomo con caldaia esterna per la fornitura anche dell'acqua calda sanitaria. Tra le rifiniture troviamo: portoncino d'ingresso blindato (per entrambi), infissi in alluminio con doppio vetro camera, imposte in ferro con zanzariere e inferriate apribili con serratura. Il contesto è molto tranquillo e riservato, il comodo cancello elettrico carrabile ci permette di parcheggiare più auto all'interno della propriet
