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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Aprilia in zona Cogna a 173.000 € (cod.646874aa)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Aprilia in zona Cogna, la richiesta di 173.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Garga nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
173.000 € per una
superficie commerciale di
192 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
901 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.106 €/m² e
1.228 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FOSSIGNANO - APRILIANA - LA COGNA - PARTE RESIDUA) per appartamenti (da 895 €/m² a 1.615 €/m²) e per case indipendenti (da 790 €/m² a 1.620 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Aprilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Aprilia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fossignano, mentre la zona di Cogna risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cogna pressi Via Garga) è pari a
1.280 €/m², molto vicina ai valori della zona Campo di Carne che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Aprilia in zona Cogna
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino con balcone con cucina abitabile con termocondizionamento con caminetto con cortile
LA COGNA - esattamente in VIA GARGA, proponiamo la vendita di un delizioso immobile con accesso carrabile indipendente attualmente diviso in due unità immobiliari, la prima al piano terra la seconda sovrastante al primo piano, per un totale di 192 mq in unica porzione a soli 10 minuti dal mare. L'attuale composizione è la seguente: L'appartamento al piano terra si compone di un ampio patio di circa 30 mq con pavimentazione in cotto adibito a zona pranzo e zona relax con portafinestra di accesso diretto alla cucina, un ingresso, un salone doppio con camino, tre camere, cucina abitabile, bagno finestrato con box doccia ed un'ampia corte di circa 100 mq adibita a giardino di uso esclusivo dell'abitazione; il secondo appartamento è composto da un ampio patio di circa 30 mq, un salone doppio con camino e cucina a vista sulla zona giorno, 3 camere da letto, un bagno finestrato, un balcone. Gli immobili si presentano in buono stato manutentivo, l'esposizione è doppia e parallela favorendo un buon ricircolo dell'aria in tutti gli ambienti della casa, il riscaldamento è autonomo con caldaia esterna dedicata anche alla fornitura anche dell'acqua calda sanitaria. Tra le rifiniture troviamo: portoncino d'ingresso blindato (per entrambi), infissi in alluminio con doppio vetro camera, imposte in ferro con zanzariere e inferriate apribili con serratura e 2 condizionatori a pompa di calore. Il contesto è molto tranquillo e riservato, il comodo cancello elettrico carrabile ci permette di parcheggiare più auto all'interno della propriet
