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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Aprilia in zona Cogna a 105.000 € (cod.64619457)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Aprilia in zona Cogna, la richiesta di 105.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via dei Noci nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
105.000 € per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
724 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
932 €/m² e
1.055 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FOSSIGNANO - APRILIANA - LA COGNA - PARTE RESIDUA) per case indipendenti (da 675 €/m² a 1.420 €/m²) e per ville (da 640 €/m² a 1.425 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Aprilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Aprilia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fossignano, mentre nella zona di Cogna è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cogna pressi Via dei Noci) è pari a
1.005 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+12,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Aprilia in zona Cogna
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
M.C.S. sas di Lucci Maurizio & co
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con cantina con cucina abitabile con caminetto
APRILIA – LA COGNA . In posizione tranquilla e riservata , in contesto abitato in prossimità della fermata dell'autobus e a circa 4,5 km dalla stazione ferroviaria di Campo di Carne proponiamo la vendita di una VILLA UNIFAMILIARE disposta su due livelli con giardino di circa 450 mq. Al piano terra l'immobile è composto da : ampio portico, salone doppio con camino, cucina abitabile , bagno con doccia e un ripostiglio; il piano primo , collegato da una comoda scala interna , è composto da corridoio, due camere matrimoniali, una camera singola, bagno con doccia e ampio terrazzo. Tutte le camere da letto hanno accesso al terrazzo. Gli ampi spazi interni ed esterni e le numerose finestre donano grande luce ed ariosità alla villa rendendola una soluzione ideale anche per famiglie numerose . Il terrazzo, la veranda e lo spazioso giardino donano alla villa dei veri e propri angoli di relax e rendono questa soluzione confortevole ed unica nel suo genere. L'immobile in oggetto è in attesa del ritiro di una concessione in sanatoria, i tempi necessari a tale ottenimento non consentono l'accesso ad un mutuo prima di circa 12/ 16 mesi , nell'immediato sarà possibile effettuare un acquisto in contanti. Le immagini presenti nell'annuncio sono a scopo illustrativo. Il mobilio e arredo interno ed esterno NON sono da considerarsi compresi nel prezzo di vendita. E' possibile visionare l' immobile tutti i giorni previo appuntamento /telefonico. La Società Case Elite offre un servizio completo ed all'avanguardia per tutto ciò che riguarda la compravendita, la locazione ed investimenti immobiliari. Valutazioni gratuite su tutto il territorio di Roma e Provincia. Consulenze tecnico - legali, assistenza sino al rogito notarile, consulenze gratuite per mutui e prestiti personali con staff di esperienza ventennale nel settore. Competenza, professionalità e passione al vostro servizio. Rivolgersi a "CASE ELITE" tel: 3247770265 - mail: info@caseelite.it visita il nostro sito www.caseelite.com
