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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Aprilia in zona Casalazzara a 310.000 € (cod.645f6aa8)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Aprilia in zona Casalazzara, la richiesta di 310.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via dei Rutuli nella zona OMI E5, è proposta in vendita a
310.000 € per una
superficie commerciale di
220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1409 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.441 €/m² e
1.578 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASALAZZARA - VIA DEI RUTULI/PARTE - VIA PONTINA VECCHIA/PARTE - VIA MONTE AB...) per case indipendenti (da 850 €/m² a 1.510 €/m²) e per ville (da 880 €/m² a 1.515 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la climatizzazione o il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Aprilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Aprilia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fossignano, mentre nella zona di Casalazzara è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Casalazzara pressi Via dei Rutuli) è pari a
1.195 €/m², di poco superiore al valore della zona Cogna che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+12,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Aprilia in zona Casalazzara
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ISTITUTO TORINESE IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con terrazza con cantina con cucina abitabile con caminetto con climatizzazione
Aprilia, zona Casalazzara, villa unifamiliare di ampia metratura composta al piano terra da salone con camino e cucina a vista e servizio. Allo stesso piano sono presenti un box auto e una cantina. Al piano rialzato a cui si accede da una scala esterna, un grande salone con camino, cucina abitabile con porta finestra che affaccia sul terrazzo, camera matrimoniale, due camere e un servizio con vasca e finestra. Dal terrazzo tramite una scala di legno è possibile accedere al lastrico. L'immobile è termoautonomo, ha persiane blindate, finestre in alluminio con doppio vetro, zanzariere ed è climatizzato. Il giardino è in parte mattonato e troviamo un portico con barbecue e forno e una tettoia per il posto auto. La restante parte del terreno è con siepi ed alberi da frutta L'immobile è vicino a esercizi commerciali e a vari servizi,, a 8 km dalla città di Aprilia, a 4 km dal mare e a 10 km dalla stazione di Campoleone, vicino a Roma e all'ospedale dei Castelli. Via dei Rutuli infatti collega Ardea, il litorale e Aprilia ai Castelli e alla Pontina e alla via Laurentina. Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento potete chiamare in orario di ufficio. Le descrizioni del presente annuncio sono puramente indicative e pertanto non costituiscono vincolo contrattuale
