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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Aprilia in zona Cogna a 89.000 € (cod.645cdfc3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Aprilia in zona Cogna, la richiesta di 89.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Torbido nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
89.000 € per una
superficie commerciale di
52 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1711 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.206 €/m² e
1.324 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FOSSIGNANO - APRILIANA - LA COGNA - PARTE RESIDUA) per case indipendenti (da 680 €/m² a 1.520 €/m²) e per trivani (da 855 €/m² a 1.485 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Aprilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Aprilia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fossignano, mentre nella zona di Cogna è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cogna pressi Via Torbido) è pari a
1.070 €/m², di poco superiore al valore della zona Genio Civile che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+12,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Aprilia in zona Cogna
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino di recente costruzione con angolo cottura
Su unico livello composta da: soggiorno con angolo cottura, disimpegno, 2 camere e bagno. Corte mattonata di 56 mq e giardino di 42 mq. L'immobile si presenta in ottimo stato ed è dotato di condizionatore nel soggiorno e persiane blindate. Visionabile tutti i giorni previo appuntamento
