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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Aprilia in zona Campoleone a 205.000 € (cod.6446c9fe)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Aprilia in zona Campoleone, la richiesta di 205.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Ardeatina nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da PRIMO PIANO IMMOBILIARE di ENRICA BORGOGNONI) a
205.000 € per una
superficie commerciale di
208 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
985 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.260 €/m² e
1.384 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA DEL COMUNE) per appartamenti (da 1.080 €/m² a 1.975 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Aprilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Aprilia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Campo di Carne, mentre nella zona di Campoleone è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campoleone pressi Via Ardeatina) è pari a
1.560 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,26%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Aprilia in zona Campoleone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PRIMO PIANO IMMOBILIARE di ENRICA BORGOGNONI
Corso matteotti 100, Albano Laziale (RM)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente costruzione con cucina abitabile di recente ristrutturazione
Nel comprensorio "Colli del Sole", nel Comune di Aprilia e ben collegata con Albano, Genzano, Ariccia, e le maggiori arterie come Via Ardeatina, Via Nettunense e Via Pontina poco distante dall' Ospedale dei Castelli (NOC) proponiamo in vendita un meraviglioso appartamento posto al piano terra su unico livello di 170 mq e circondato da un ampio giardino. L'appartamento è composto da un ampio portico d'ingresso, salone triplo con zona pranzo e zona salotto, grande cucina abitabile, disimpegno, camera matrimoniale con bagno finestrato con doccia, camera matrimoniale, cameretta e ulteriore bagno finestrato con doccia. L'immobile si trova in buone condizioni, ristrutturato, con infissi in PVC, persiane e portoncino blindati, aria condizionata. Completa la proprietà il giardino perimetrale all'immobile di circa 1000 mq circa attrezzato con barbecue e gazebo e zona parcheggio. Attualmente è un unico appartamento ma vista l’ampia metratura consente in base alle proprie esigenze di valutare e rivedere l’appartamento sia nella sua distribuzione, sia per un eventuale frazionamento in due unità abitative. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Ag. Primo Piano Immobiliare Corso G. Matteotti 100 Albano Laziale
