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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Aprilia in zona Campoleone a 159.000 € (cod.6408825b)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Aprilia in zona Campoleone, la richiesta di 159.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Tufello nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
159.000 € per una
superficie commerciale di
174 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
913 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.266 €/m² e
1.393 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA DEL COMUNE) per appartamenti (da 1.060 €/m² a 1.940 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Aprilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Aprilia, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Campo di Carne, mentre la zona di Campoleone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campoleone pressi Via Tufello) è pari a
1.530 €/m², molto vicina ai valori della zona Campo di Carne che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,26%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Aprilia in zona Campoleone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Nuova CRG IMMOBILIARE di Massimiliano Ciccarelli
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con cantina con ascensore
Nuova Crg Immobiliare propone in vendita appartamento bilivello situato in Via Tufello, in zona Campoleone, comune di Aprilia. L'appartamento si sviluppa al secondo e al terzo piano di una palazzina servita da ascensore. Ad accoglierci all'interno della proprietà troviamo un luminoso salone con cucina a vista e la prima camera matrimoniale. Attraverso un pratico disimpegno è possibile raggiungere la zona notte contraddistinta da altre due camere matrimoniali e due bagni finestrati dotati di box doccia. Mediante una comoda scala in legno si raggiunge il secondo piano caratterizzato da due ambienti, un ripostiglio e bagno, attualmente utilizzati come ulteriore zona living e quarta camera. Completano l'immobile tre balconi, veranda. Possibilità di acquisto box auto doppio di circa 46 mq situato al piano seminterrato raggiungibile tramite ascensore. La proprietà gode di una tripla esposizione (est, sud, ovest) e presenta ottime rifiniture quali finestre in doppio vetro pvc, zanzariere, condizionatori, tende da sole e portone blindato. Possibilità di parcheggio in area condominiale. Zona comoda nei pressi della stazione e di ogni servizio: farmacia, poste, banca. Per maggiori informazioni non esitare a contattarci allo 0693011093-0694522653 segreteria@crgimmobiliare.com- ti aspettiamo in via G. Rossini 8/A Albano Laziale (RM) dal LUN/VEN 9-13/15.30-19.30 SABATO 9-13
