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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Aprilia a 285.000 € (cod.63d82807)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Aprilia, la richiesta di 285.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Arturo Toscanini nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da New Life Immobiliare) a
285.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.483 €/m² e
2.670 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA MASCAGNI - VIA TOSCANINI - PARTE INIZIALE VIALE EUROPA - PARTE INIZIALE V...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Aprilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Aprilia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Campo di Carne.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,26%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Aprilia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
New Life Immobiliare
via Del Mare, 16, Pomezia (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto di recente costruzione con cantina con terrazza con cucina abitabile con termocondizionamento di nuova costruzione
La Life Immobiliare propone in vendita in Via Toscanini incrocio Via Portogallo un appartamento sito al terzo piano di oltre 95 mq. l'appartamento si trova all'interno di una palazzina di recentissima costruzione. l'appartamento ha circa 2 anni di vita e difati si trova in condizioni perfette. l'immobile è composto da: salone con cucina abitabile, 2 ampie e comode camere da letto, una cameretta, 2 bagni di cui uno all'interno della camera matrimoniale oltre che anche una stanza lavanderia e ripostiglio. inoltre troviamo 2 terrazzi di ottime dimensioni con affaccio da soggiorno e cucina per il primo e dalla camera matrimoniale per il secondo. completa la proprietà un comodo box al piano seminterrato di oltre 25 mq comodo sia per riporre l'auto che per lo stoccaggio di oggetti. riguardo l'impiantistica invece l'appartamento gode di un riscaldamento a pavimento in tutte le stanze direttamente collegato alla caldaia a condensazione esterna ed all'aiuto di un impianto fotovoltaico condominiale. gli infissi sono doppio vetro termico in classe a e di ottima finitura, cosi come per quanto riguarda tutti i pavimenti interni ed esterni ed i corrispettivi rivestimenti di bagno e cucina. l'immobile è in classe A gode di una buona esposizione e affaccio. per qualsiasi informazione potete recarvi presso il nostro ufficio sito in Aprilia in Via Degli aranci 39 o contattarci telefonicamente al numero 0697249821 oppure tramite il portale di immobiliare.it
