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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Aprilia in zona Casalazzara a 359.000 € (cod.63c18cc3)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Aprilia in zona Casalazzara, la richiesta di 359.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via dei Rutuli nella zona OMI E5, è proposto in vendita (da Case Roma Servizi Immobiliari) a
359.000 € per una
superficie commerciale di
247 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1453 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.097 €/m² e
1.221 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (CASALAZZARA - VIA DEI RUTULI/PARTE - VIA PONTINA VECCHIA/PARTE - VIA MONTE AB...) per appartamenti (da 825 €/m² a 1.425 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica dell'appartamento (F), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare ad Aprilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Aprilia, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fossignano, mentre la zona di Casalazzara risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casalazzara pressi Via dei Rutuli) è pari a
1.145 €/m², molto vicina ai valori della zona Campoleone che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,26%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Aprilia in zona Casalazzara
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Case Roma Servizi Immobiliari
Via dei Platani, 98/C, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
L'agenzia CASE ROMA, filiale di APRILIA propone in vendita, fra Ardea ed Aprilia, zona CASALAZZARA, precisamente in VIA DEI RUTULI, con affaccio su strada ad alto scorrimento e con ampio piazzale antistante in complesso tranquillo e riservato, due locali artigiani, il primo con doppia vetrina di 110 mq con bagno, il secondo, anch'esso con doppia vetrina di 137 mq con bagno. E' provvisto di doppio ingresso, entrambi carrabili. L' attività operativa nel locale attualmente è una auto riparazione, elettrauto e soccorso stradale. 3 PREGI: 1) STRADA AD ALTO SCORRIMENTO : Grazie alla posizione strategica è adatto a molteplici attività 2) DOPPIO INGRESSO CARRABILE E PIAZZALE : Gli immobili sono provvisti di doppio ingresso ed ha un grande piazzale con 2 cancelli automatici a chiusura. 3) AMPIA METRATURA : I 2 locali sono di ampia metratura e spaziosi. Per avere ulteriori informazioni potete contattarci senza impegno al numero 06.89.22.11.46 oppure passare a trovarci nel nostro Ufficio di Aprilia, in Via Aranci n. 34 per visionare insieme l'immobile in vendita in VIA DEI RUTULI
