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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Aprilia in zona Casalazzara a 399.000 € (cod.63b0e4e7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Aprilia in zona Casalazzara, la richiesta di 399.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Sarca nella zona OMI E5, è proposta in vendita a
399.000 € per una
superficie commerciale di
230 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1734 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.332 €/m² e
1.438 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASALAZZARA - VIA DEI RUTULI/PARTE - VIA PONTINA VECCHIA/PARTE - VIA MONTE AB...) per case indipendenti (da 900 €/m² a 1.495 €/m²) e per ville (da 925 €/m² a 1.595 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Aprilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Aprilia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fossignano, mentre nella zona di Casalazzara è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Casalazzara pressi Via Sarca) è pari a
1.220 €/m², di poco superiore al valore della zona Cogna che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+12,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Aprilia in zona Casalazzara
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CITY NETWORK AGENCY S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con balcone di recente ristrutturazione con caminetto per vacanza
Aprilia in località casalazzara, torre bruna e precisamente in via sarca, proponiamo in vendita una villa unifamiliare di grande metratura, completamente ristrutturata, che si sviluppa su due livelli, fuori terra.la villa è circondata da un grande parco di circa 2000 mq. Con piante da frutta ed olivi, tutto ben mantenuto e dotata di una piscina privata, posta lateralmente al giardino con impianti nuovi. internamente l'immobile, di circa 230 mq. Complessivi, è diviso in ambianti grandi e luminosi ed è cosù composto: al piano terra rialzato troviamo un grande ingresso, quattro camere letto, un balcone, un bagno con doccia e grande e vivibile veranda esterna; la comoda scala interna collega il piano interrato, finestrato su tre lati, dove grazie al giardino scosceso l'effetto risulta essere quello di trovarsi al piano terra; qui sono stati realizzati tre grandi ambienti giorno di cui, una sala da pranzo di generose dimensioni con camino, una grande cucina a vista ed una zona relax con grande tv, il tutto collegato al giardino per il tramite di grandi porte finestra. la villa la cui costruzione risale agli anni '70, è stata completamente ristrutturata lo scorso anno, incluso gli impianti.sempre utilizzata come casa delle vacanze oggi, grazie alle importanti migliori apportate dagli attuali proprietari, la villa è si trasformata in una casa accogliente, elegante, dotata di ogni comfort, adatta per viverci tutto l'anno.153,94 kwh/m3 a
