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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Aprilia in zona Campoverde a 350.000 € (cod.63b029ae)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Aprilia in zona Campoverde, la richiesta di 350.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Giannutri nella zona OMI E6, è proposta in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1750 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.195 €/m² e
1.335 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STRADA PROVINCIALE 87B - LAMPIONE - VIA SELCIATELLA/PARTE - VIA GENIO CIVILE/...) per case indipendenti (da 775 €/m² a 1.475 €/m²) e per ville (da 855 €/m² a 1.565 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Aprilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Aprilia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fossignano, mentre nella zona di Campoverde è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Campoverde pressi Via Giannutri) è pari a
1.220 €/m², molto vicina ai valori della zona Torre del Padiglione che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+12,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Aprilia in zona Campoverde
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Le Case di Lucio
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con balcone con angolo cottura
Villa indipendente di circa 200mq su due livelli, predisposta per due unità immobiliari in via Giannutri. Immobile composto da due appartamenti separati, dei quali uno al piano terra accatastato come C2, così composto: ampio salone con angolo cottura, camera da letto padronale con cabina armadio, due camere da letto, bagno e portico di circa 70 mq. Salendo le scale esterne si accede all'appartamento del primo piano composto da: ingresso, cucina, salone, camere da letto padronale , bagno e 4 balconi. Terreno di 1000 mq, con box auto e piscina. La villa è dotata di termocamino ed aria condizionata in ogni appartamento. Per informazioni o fissare un appuntamento al 351 337 9731
