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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sora a 298.000 € (cod.65797e7f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Sora, la richiesta di 298.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Barca San Domenico nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da Case & Casali Real Estate di Tomei Ciro) a
298.000 € per una
superficie commerciale di
278 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1071 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
695 €/m² e
809 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CARNELLO, VL.S.DOMENICO, V.CELLARO, V.VICENNE, P.S.DOMENICO, V.BARCA S.DOMENI...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sora
Per quanto riguarda più in generale la città di Sora, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,13%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Sora
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Case & Casali Real Estate di Tomei Ciro
Piazza San Domenico 83, Sora (FR)
DESCRIZIONE
con balcone con giardino con terrazza con posto auto con garage con caminetto
Caratteristiche principali - Via Vicenne, alle spalle del supermercato Oasi, a ridosso di Viale San Domenico – Sora - Casa indipendente su due livelli - Corte esclusiva e terreno agricolo di 4.800 mq con uliveto - Accesso carrabile e pedonale + 2 box/garage - 4 camere con balcone (22 mq complessivi) - Cucina con camino e ampi ambienti di rappresentanza - Possibilità di ampliamento fino al 30% (anche con demolizione e ricostruzione) Descrizione: In posizione strategica e perfettamente servita, proponiamo in vendita una casa indipendente circondata dal verde, con ampio terreno ad uliveto, a pochi passi da servizi, attività commerciali e principali collegamenti. L’abitazione si sviluppa su due livelli. Al piano terra (circa 130 mq) troviamo ingresso, vano scala, salone doppio, soggiorno e cucina con camino: ambienti spaziosi e luminosi, ideali per la vita familiare o per accogliere ospiti. Il piano primo (circa 115 mq) ospita la zona notte composta da quattro camere da letto, ciascuna con balcone, e bagno con vasca. Gli spazi esterni includono una corte esclusiva e due box utilizzabili come garage o rimesse. Completa la proprietà un terreno agricolo di circa 4.800 mq coltivato ad ulivi, elemento di grande valore per chi desidera privacy, natura e potenzialità produttiva. L’immobile è attualmente abitato e strutturalmente solido; richiede interventi di ammodernamento (infissi in legno mono vetro, impianti funzionanti ma datati), offrendo così interessanti margini di personalizzazione e valorizzazione. Grazie alla possibilità di ampliamento fino al 30%, questa soluzione rappresenta un’opportunità concreta sia come residenza privata sia come investimento immobiliare in una delle zone più richieste della citt
