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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sora in zona Carnello a 195.000 € (cod.657271f5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Sora in zona Carnello, la richiesta di 195.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Case & Casali Real Estate di Tomei Ciro) a
195.000 € per una
superficie commerciale di
161 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1211 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
807 €/m² e
932 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CARNELLO, VL.S.DOMENICO, V.CELLARO, V.VICENNE, P.S.DOMENICO, V.BARCA S.DOMENI...) per appartamenti (da 570 €/m² a 1.065 €/m²) e per case indipendenti (da 455 €/m² a 1.160 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sora
Per quanto riguarda più in generale la città di Sora, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Carnello.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Carnello, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
835 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,90%), come per la zona di Carnello (+1,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sora in zona Carnello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Case & Casali Real Estate di Tomei Ciro
Piazza San Domenico 83, Sora (FR)
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con posto auto con garage con terrazza con angolo cottura con mansarda
INFORMAZIONI TECNICHE * Comune: Sora (FR) * Indirizzo: Via Ivanone Bonomi – zona Carnello * Tipologia: Appartamento in palazzina quadrifamiliare * Struttura: Fabbricato in cemento armato * Superficie interna utile calpestabile: 120 mq su tre livelli * Superficie box garage + cantina: 30 mq * Superficie totale terrazzi: 75 mq PIANO PRIMO – Zona giorno * Salone * Angolo cucina * Due balconi (zona cucina e zona salone) PIANO SECONDO – Zona notte * 2 camere matrimoniali * 1 camera singola con balcone * Bagno con doccia PIANO TERZO – Mansarda * Ampio ambiente mansardato con ampio terrazzo * Bagno con doccia PERTINENZE E SPAZI ESTERNI * Box auto con cantina al piano terra con accesso al vano scala * Posti auto nella corte condominiale * Ulteriori parcheggi sulla strada principale PLUS DELL’IMMOBILE * Strada senza uscita – zona tranquilla * Ottima esposizione * Servizi principali a circa 1 km * Ideale per famiglie in cerca di spazi ampi e luminosi Nel cuore della tranquilla zona Carnello, in una strada senza uscita dove il silenzio e la qualità della vita diventano protagonisti, nasce una soluzione abitativa capace di accogliere ogni esigenza familiare con equilibrio tra spazio, comfort e luminosità. Questo appartamento, inserito in una palazzina quadrifamiliare in cemento armato, rappresenta la scelta ideale per chi desidera vivere ambienti ampi e ben distribuiti senza rinunciare alla praticità quotidiana. La zona giorno accoglie con un ingresso un salone luminoso e a un funzionale angolo cucina, entrambi valorizzati da logge vivibili che regalano sfoghi esterni perfetti per momenti di relax o convivialità. Salendo al piano superiore, la zona notte esprime pienamente il concetto di casa familiare: due camere matrimoniali, una cameretta e un bagno con doccia garantiscono spazi comodi e ben organizzati. Il terzo livello sorprende con una splendida mansarda completa di ulteriore bagno, un ambiente versatile ideale come area relax, studio o suite privata, impreziosita da terrazzi panoramici che amplificano luce e v[…]
