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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sora a 215.000 € (cod.646b5014)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Sora, la richiesta di 215.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Barca San Domenico nella zona OMI C1, è proposta in vendita a
215.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1075 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
816 €/m² e
929 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V.COSTANTINOPOLI, V.BUOZZI, V.GOLDONI, V.D ANNUNZIO, V.SALCETELLO, LIMITE F.3...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sora
Per quanto riguarda più in generale la città di Sora, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-7,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Sora
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GB Immobiliare del Dott. Gianni Bruni - Bruni
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con garage con termocondizionamento con riscaldamento autonomo senza ascensore con angolo cottura
I81 - Situata fronte strada su Viale San Domenico, questa casa singola costituisce una rara opportunità per chi cerca un'abitazione indipendente e versatile. Con una generosa superficie di circa 200 mq disposta su 2 livelli, l'immobile vanta ben 8 vani che possono essere adattati alle vostre esigenze. L'area esterna esclusiva si estende per circa 800 mq; metà del piazzale è cementato mentre l'altra metà offre la possibilità di creare un giardino rigoglioso o un orto personale. Completa la proprietà un ulteriore edificio, a uso rimessa/garage, su due livelli, di 80 mq. circa. Attualmente il piano terra dell'abitazione è locato ad uso studio professionale, contribuendo già a garantire una rendita mensile interessante. Inoltre, parte del piazzale è anche affittato come parcheggio. La struttura si presta perfettamente a diverse soluzioni: potrete utilizzare il primo piano come abitazione principale - con la flessibilità di ricavare due o addirittura tre camere da letto insieme a tinello e cucinino - oppure sfruttarlo per ottenere ulteriori redditi tramite affitti. Non meno importante è la potenzialità della proprietà: grazie alla cubatura esistente (abitazione + retrostante rimessa) c'è l'opzione di procedere con demolizione e ricostruzione per dare vita a nuovi spazi moderni ed efficienti secondo le proprie necessità. La soluzione è inserita in un contesto residenziale vivace dove sono presenti tutti i servizi necessari nella quotidianità. Non lasciatevi sfuggire quest'occasione unica! Contattateci subito presso la nostra agenzia immobiliare per maggiori informazioni e per organizzare una visita
