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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roccasecca in zona Castello a 64.000 € (cod.662c4645)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roccasecca in zona Castello, la richiesta di 64.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
64.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
914 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
583 €/m² e
716 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V.S.MARIA VECCHIA, V.MANZONI, V.CARACCIOLO, V.MONTELLO, C.S.TOMMASO, V.PIZZONE) per case indipendenti (da 410 €/m² a 750 €/m²) e per ville (da 405 €/m² a 845 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roccasecca
Per quanto riguarda più in generale il comune di Roccasecca, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Stazione, mentre nella zona di Castello è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Castello) è pari a
580 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-9,21%).
Invece i prezzi per la zona di Castello (+7,10%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Roccasecca in zona Castello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobilcasa
DESCRIZIONE
con cucina abitabile con riscaldamento autonomo con terrazza con balcone
Roccasecca (FR), Corso San Tommaso/Via Caracciolo, nel suggestivo e rinomato Borgo CASTELLO, proponiamo in vendita, CASA su un unico livello di mq 70 circa, composta da ingresso indipendente, sala, cucina, camera matrimoniale, cameretta, bagno e balcone+ ampio terrazzo panoramico. ARREDATA - OTTIMO STATO - OTTIMA POSIZIONE - OTTIMA PER USO INVESTIMENTO - Prezzo Euro 64.000,00
