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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roccasecca in zona Stazione a 158.000 € (cod.661894a1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roccasecca in zona Stazione, la richiesta di 158.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R3, è proposta in vendita a
158.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
877 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
620 €/m² e
750 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V.TORETTA, V.MOSCOSA, V.VESCETO, V.ARINGO, V.LATINA, V.TORE, V.SCOLPETO, V.ME...) per case indipendenti (da 435 €/m² a 875 €/m²) e per ville (da 575 €/m² a 880 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roccasecca
Per quanto riguarda più in generale il comune di Roccasecca, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Stazione.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Stazione) è pari a
670 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-8,26%).
Invece i prezzi per la zona di Stazione (-14,92%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Roccasecca in zona Stazione
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con cantina con terrazza con caminetto con garage
Roccasecca (FR), Via Ortella, a 200 m dalla Via Casilina, in posizione pianeggiante e soleggiata, proponiamo in Vendita OTTIMA Soluzione abitativa, al piano rialzato per complessivi Mq 180 circa, composta da : ampio ingresso, salone, cucina con camino, quattro camere, disimpegno, e doppio bagno, completa la proprietà un garage, una cantina con forno, un ampio giardino alberato con Pozzo, e terreno agricolo di MQ 4500 circa, BUONO Stato euro 158.000,00 Facilmente Raggiungibile, con autostrada 5 Km, Stazione Ferroviaria 2 Km, dista da : Roma 100 Km (un'ora), Napoli 100 Km (un'ora), Terracina/Gaeta/Formia/Sperlonga 50 Km (50 min), Roccaraso 60 KM (un'ora), Montecassino 20 km (20 min)
