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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roccasecca in zona Castello a 126.000 € (cod.65fe83b7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roccasecca in zona Castello, la richiesta di 126.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
126.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
900 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
592 €/m² e
690 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V.S.MARIA VECCHIA, V.MANZONI, V.CARACCIOLO, V.MONTELLO, C.S.TOMMASO, V.PIZZONE) per case indipendenti (da 415 €/m² a 850 €/m²) e per ville (da 445 €/m² a 885 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roccasecca
Per quanto riguarda più in generale il comune di Roccasecca, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Stazione, mentre nella zona di Castello è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Castello) è pari a
610 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,65%).
Invece i prezzi per la zona di Castello (+1,22%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Roccasecca in zona Castello
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con cucina abitabile con balcone
Roccasecca (FR), Corso San Tommaso, nel suggestivo e pittoresco Borgo del CASTELLO, in posizione dominante e panoramica, proponiamo in vendita PORZIONE DI FABBRICATO, DI PREGIO, totali mq 140 circa, composta da Piano Terra: ampio ingresso, ripostiglio e bagno; Piano Primo: doppio salone, cucina abitabile, 3 camere da letto, bagno e grazioso balcone + sottotetto . OTTIMO STATO - OTTIMA ZONA - Prezzo euro 126.000,00. Situata alle pendici del Monte Asprano, a un’altitudine di 245 m s.l.m., Roccasecca domina la Valle del Liri e la Valle del Melfa. Quando si parla di Roccasecca e della sua storia, il pensiero va subito al suo più illustre figlio, San Tommaso D'Aquino ed ai fasti del Castello in cui nacque, importante baluardo difensivo, posto nel 994 dall'abate Mansone, a difesa del monastero di Montecassino (distante solo pochi chilometri). - Facilmente Raggiungibile, con autostrada 5 Km, Stazione Ferroviaria 2 Km, dista da : Roma 100 Km (un'ora circa), Napoli 100 Km (un'ora circa), Terracina/Gaeta/Formia/Sperlonga 50 Km (50 min. circa), Roccaraso 60 Km (un'ora circa
