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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roccasecca in zona Castello a 60.000 € (cod.65fe1d99)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roccasecca in zona Castello, la richiesta di 60.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
60.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
857 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
635 €/m² e
732 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V.ROMA, V.RAMPA, V.S.MARIA NUOVA, V.CAPPELLA, LARGO SEVERINO GAZZELLONI.P.MER...) per appartamenti (da 435 €/m² a 920 €/m²) e per trivani (da 515 €/m² a 855 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roccasecca
Per quanto riguarda più in generale il comune di Roccasecca, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Stazione, mentre nella zona di Castello è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castello) è pari a
660 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,41%).
Invece i prezzi per la zona di Castello (-2,42%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roccasecca in zona Castello
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente costruzione di recente ristrutturazione
Roccasecca (FR), Via Vittorio Veneto, in posizione centralissima, proponiamo in VENDITA n. 2 appartamenti al Piano Rialzato per complessivi mq. 150 circa ; APPARTAMENTO "A" mq. 70 circa, composto da : ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno, due camere, bagno, giardino esclusivo, EURO 60.000,00 , e APPARTAMENTO "B" mq. 80 circa, composto da : ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno, due camere, bagno, giardino esclusivo, EURO 65.000,00 , RECENTE Ristrutturazione, OTTIMA Esposizione, OTTIMO STATO
