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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roccasecca in zona Stazione a 397.000 € (cod.65fa98ee)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roccasecca in zona Stazione, la richiesta di 397.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D3, è proposta in vendita a
397.000 € per una
superficie commerciale di
500 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
794 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
728 €/m² e
954 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V.PIAVE, V.CASILINA, V.RIVOLTA, V.TORRIERO, V.LAZIO, V.POV.QUERCETO, V.SCALPE...) per case indipendenti (da 435 €/m² a 875 €/m²) e per locali commerciali (da 615 €/m² a 1.755 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roccasecca
Per quanto riguarda più in generale il comune di Roccasecca, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Stazione.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Stazione) è pari a
670 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-8,26%).
Invece i prezzi per la zona di Stazione (-14,92%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Roccasecca in zona Stazione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Società Italiana Consulenti Immobiliari Srl/alfano Agency
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Il Querceto" Nel cuore di una delle zone residenziali più tranquille e apprezzate di Roccasecca, precisamente in Via Querceto, proponiamo in vendita una proprietà davvero unica nel suo genere: una casa indipendente con ampi locali commerciali al piano terra, abitazione al primo piano e grande giardino privato, una soluzione capace di soddisfare le esigenze di imprenditori, professionisti, famiglie numerose e investitori alla ricerca di un immobile dalle straordinarie potenzialità. Roccasecca, città natale di San Tommaso d Aquino, rappresenta uno dei centri più dinamici della provincia di Frosinone, apprezzata per la qualità della vita, i numerosi servizi e la posizione strategica. Il comune è ottimamente collegato grazie alla stazione ferroviaria, che permette di raggiungere comodamente Roma, Cassino e Napoli, mentre la vicinanza alla Strada Regionale Casilina e al casello autostradale A1 Milano-Napoli di Pontecorvo-Castrocielo consente rapidi collegamenti con l intero territorio. Una posizione ideale per vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità degli spostamenti. Ciò che rende questa proprietà davvero speciale è la perfetta combinazione tra spazi abitativi e superfici destinate ad attività commerciali, offrendo infinite possibilità di utilizzo e di sviluppo. Al piano terra si sviluppano locali commerciali di circa 320 mq, caratterizzati da ambienti ampi, versatili e facilmente adattabili a qualsiasi esigenza imprenditoriale. In passato ospitavano un attività di ristorazione, mentre oggi una parte degli spazi è regolarmente utilizzata per attività dedicate alla formazione e al tempo libero, a dimostrazione della loro grande flessibilità e funzionalità. Grazie alle dimensioni generose, alla distribuzione interna e alla posizione facilmente raggiungibile, questi locali rappresentano una rara opportunità per realizzare un ristorante, una pizzeria, una sala ricevimenti, uno studio associato, un centro medico, una palestra, un centro estetico, un polo dedicato ai servizi, uffici direziona[…]
