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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roccasecca in zona Stazione a 83.000 € (cod.65f942dd)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roccasecca in zona Stazione, la richiesta di 83.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R3, è proposta in vendita a
83.000 € per una
superficie commerciale di
124 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
669 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
590 €/m² e
683 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V.TORETTA, V.MOSCOSA, V.VESCETO, V.ARINGO, V.LATINA, V.TORE, V.SCOLPETO, V.ME...) per case indipendenti (da 430 €/m² a 855 €/m²) e per ville (da 470 €/m² a 755 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roccasecca
Per quanto riguarda più in generale il comune di Roccasecca, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Stazione.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Stazione) è pari a
670 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,73%).
Invece i prezzi per la zona di Stazione (-10,32%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Roccasecca in zona Stazione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Società Italiana Consulenti Immobiliari Srl/alfano Agency
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con cantina con caminetto con riscaldamento autonomo da ristrutturare di recente ristrutturazione
Casa del Duca" A Roccasecca, in zona residenziale e pi precisamente in Via Torre del Duca, a circa 5 minuti dalla stazione ferroviaria, proponiamo in vendita uninteressante casa indipendente con giardino e ampio terreno. Roccasecca un affascinante comune della provincia di Frosinone, nel Lazio, noto per la sua ricca storia e le bellezze paesaggistiche. La posizione strategica del paese permette di raggiungere facilmente sia Roma che Napoli, grazie alla vicinanza con lautostrada A1 e alla stazione ferroviaria locale. La propriet dispone di due ingressi indipendenti, garantendo privacy e flessibilit nellorganizzazione degli spazi abitativi oltre ad un cancello carrabile consente laccesso diretto alle auto, facilitando il parcheggio allinterno della propriet. Pur necessitando di interventi di manutenzione e ristrutturazione per ritrovare il suo antico splendore, la propriet offre caratteristiche distintive che ne esaltano il potenziale. Labitazione si sviluppa su un unico livello rialzato di circa 124 mq e comprende un ampio soggiorno, due camere da letto, una cucina con camino tradizionale e un bagno. Gli ambienti, luminosi e ben distribuiti, offrono una base solida per una ristrutturazione che valorizzi gli spazi secondo le proprie esigenze. Completano la propriet un vasto giardino, diversi locali accessori, tra cui un box auto che pu essere trasformato in una cucina rustica ideale per cene conviviali, una legnaia e cantine utili per lo stoccaggio o per la creazione di spazi hobby. Il terreno circostante si estende per circa un ettaro di superficie pianeggiante, offrendo ampie possibilit per attivit allaperto, giardinaggio o eventuali ampliamenti. Sono presenti diverse piante di olivo e una vite, perfette per gli amanti della natura e della produzione propria. La propriet dotata di un pozzo, fondamentale per lirrigazione del terreno e per uso domestico. Lallaccio al gas avviene tramite un bombolone GPL, con riscaldamento autonomo a termosifoni, garantendo comfort durante tutto lanno. Con una ristrutturazio[…]
