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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roccasecca in zona Stazione a 49.000 € (cod.65b36899)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roccasecca in zona Stazione, la richiesta di 49.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D3, è proposta in vendita a
49.000 € per una
superficie commerciale di
123 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
398 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
602 €/m² e
703 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V.PIAVE, V.CASILINA, V.RIVOLTA, V.TORRIERO, V.LAZIO, V.POV.QUERCETO, V.SCALPE...) per case indipendenti (da 430 €/m² a 855 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roccasecca
Per quanto riguarda più in generale il comune di Roccasecca, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Stazione.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Stazione) è pari a
670 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,73%).
Invece i prezzi per la zona di Stazione (-10,32%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Roccasecca in zona Stazione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Società Italiana Consulenti Immobiliari Srl/alfano Agency
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con posto auto con cucina abitabile con garage con cantina da ristrutturare
Casa Montello" A Roccasecca, a circa 300 metri dalla S.S. Casilina e pi precisamente in Via Montello, proponiamo in vendita una casa indipendente di circa 123 mq sviluppata interamente al piano rialzato, offrendo un accesso facilitato e una vivibilit immediata. Il contesto in cui si inserisce la propriet uno dei punti di forza, poich Roccasecca, situata in una posizione strategica nel cuore della Ciociaria, ben collegata con le principali vie di comunicazione nonch alla stazione ferroviaria, facilitando gli spostamenti verso Roma e altre citt limitrofe. Il paese noto per il suo patrimonio culturale e per le bellezze naturali circostanti. La casa, completamente da ristrutturare, rappresenta una combo perfetta su cui imprimere il proprio stile e la propria visione abitativa, ricca di potenzialit e possibilit di personalizzazione. Limmobile composto da unampia cucina abitabile, un soggiorno, una camera da letto spaziosa, uno studio che pu essere adatto ad una seconda cameretta ed un bagno. La casa dotata di una cantina che fornisce prezioso ulteriore spazio per riporre attrezzature e prodotti, mantenendo la casa sempre in ordine ed un forno esterno. Inoltre, troviamo un garage che offre un'ulteriore comodit, permettendo di proteggere il vostro veicolo dalle intemperie e fornendo spazio extra per gli oggetti di uso quotidiano. Quello che rende questa casa ancor pi interessante il giardino esclusivo di circa 800 mq in parte edificabile (zona B2), uno spazio verde privato dove poter organizzare cene allaperto, accogliere giochi per i bambini o semplicemente godere di momenti di tranquillit avvolti dalla bellezza della natura. Questo ampio spazio esterno rappresenta un valore aggiunto in una zona come Roccasecca, dove la vita allaria aperta pu diventare parte integrante del quotidiano. La presenza di allacci al metano, fogne municipali e acqua pubblica garantiscono una comodit abitativa essenziale, rendendo la ristrutturazione della casa un investimento strategico e sostenibile per il futuro. Per Informazioni e/[…]
