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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roccasecca in zona Stazione a 95.000 € (cod.65797971)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roccasecca in zona Stazione, la richiesta di 95.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R3, è proposta in vendita a
95.000 € per una
superficie commerciale di
260 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
365 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
556 €/m² e
727 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V.TORETTA, V.MOSCOSA, V.VESCETO, V.ARINGO, V.LATINA, V.TORE, V.SCOLPETO, V.ME...) per case indipendenti (da 440 €/m² a 880 €/m²) e per casali (da 365 €/m² a 785 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roccasecca
Per quanto riguarda più in generale il comune di Roccasecca, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Stazione.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Stazione) è pari a
665 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-8,63%).
Invece i prezzi per la zona di Stazione (-15,20%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Roccasecca in zona Stazione
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto con terrazza con garage di recente costruzione
Roccasecca (Fr) precisamente in Via San Rocco, lungo la strada che costeggia il fiume Melfa, proponiamo la vendita in esclusiva di caratteristico casale in pietra ricavato da uno storico molino. L'abitazione dispone di un doppio accesso carrabile con ampia corte antistante , sulla quale oltre ad un piacevole giardino sono presenti un garage e una depandance. Il casale offre una superficie di 260 mq distribuiti su due livelli e dotati di due ingressi indipendenti rendendo possibile la creazione di due unità abitative distinte. La disposizione interna comprende :due cucine funzionali di cui una dotata di accesso ad ampio terrazzo panoramico, doppio soggiorno, quattro camere da letto con possibilità di crearne una quinta e tre bagni. La proprietà si presenta in buono stato , gli ambienti sono caratterizzati da pavimenti in cotto, ampie finestre che garantiscono un ottima luce naturale creando un atmosfera accogliente , dotata inoltre di serramenti esterni blindati. Completa la proprietà pozzo. Per ulteriori informazioni e appuntamenti rivolgersi a : Servizi Immobiliari Agency di Sandro Langone in via Montello 137 a Roccasecca (Fr)
