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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Roccasecca in zona Stazione a 97.000 € (cod.63dc722a)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Roccasecca in zona Stazione, la richiesta di 97.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a 97.000 € per una superficie commerciale di 110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 881 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 678 €/m² e 762 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V.PIAVE, V.CASILINA, V.RIVOLTA, V.TORRIERO, V.LAZIO, V.POV.QUERCETO, V.SCALPE...) per appartamenti (da 615 €/m² a 1.135 €/m²) e per case indipendenti (da 520 €/m² a 850 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Roccasecca
Per quanto riguarda più in generale il comune di Roccasecca, sono presenti al momento circa cento annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Stazione.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Stazione, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 900 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in calo (-4,88%), come per la zona di .

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita a Roccasecca in zona Stazione

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IN SINTESI

Prezzo:

97.000 €

Superficie:

110 m²

Prezzo al m²:

881 €/m²

Piano:

2°

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Roccasecca (FR)

Zona OMI:

D3 (V.PIAVE,V.CASILINA,V.RIVOLTA,V.TORRIERO,V.LAZIO,V.POV.QUERCETO,V.SCALPELLO,V.ASPIDE,VIA 4 NOV.,VL.RISORGIMENTO,V.D`AQUINO,V.RIVOLT)

Indirizzo:

Stazione

Pubblicato:

gio 16 gennaio 2025

PROPOSTO DA:

Società Italiana Consulenti Immobiliari Srl/alfano Agency

DESCRIZIONE

con giardino con cucina abitabile con balcone con riscaldamento autonomo

Casa Francesca" Nel cuore di Roccasecca scalo, in posizione centralissima, a circa 700 mt dalla stazione ferroviaria, proponiamo in vendita un interessante appartamento pronto per essere abitato. Questa proprietà rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca una residenza comoda e funzionale in quanto la sua posizione strategica rende gli spostamenti verso le città vicine e oltre estremamente semplici. Roccasecca è un luogo ricco di storia, circondato da paesaggi mozzafiato e con una vivace comunità, caratterizzata da tradizioni culturali e gastronomiche che rendono il vivere quotidiano un'esperienza unica. L'appartamento, posto al secondo piano di una palazzina di tre piani, si estende su una superficie di circa 114 mq, offrendo ampi spazi che permettono di vivere in totale comfort. All'ingresso, un ampio disimpegno accoglie gli ospiti, conducendo a una cucina abitabile dotata di un pratico balconcino. La cucina è perfetta per chi ama cucinare e intrattenere, con spazio sufficiente per un tavolo da pranzo. L'appartamento offre anche una stanza versatile, che può essere adibita a soggiorno o studio, permettendo di personalizzare gli spazi in base alle proprie esigenze. Le due camere da letto sono luminose e spaziose, ideali per garantire il giusto riposo e serenità. Il bagno, funzionale e ben mantenuto, completa l'abitazione, rendendola pronta per essere abitata senza necessità di interventi. Uno dei punti di forza di questo appartamento è l'ampio balcone che circonda la proprietà, offrendo un ottimo spazio esterno per godere di momenti di relax all'aria aperta. La presenza di tutte le utenze, condizionatore caldo/freddo ed il riscaldamento autonomo garantiscono una gestione semplice e conveniente delle spese, mentre l'ampio parcheggio sottostante rappresenta un ulteriore vantaggio per chi possiede un'auto. Questa proprietà non è solo un luogo dove vivere, ma un'opportunità per entrare a far parte di una comunità accogliente, in una posizione strategica. R[…]