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L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Roccasecca in zona Stazione a 70.000 € (cod.63b2eae6)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roccasecca in zona Stazione, la richiesta di 70.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D3, è proposta in vendita a 70.000 € per una superficie commerciale di 123 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 569 €/m² .
Questo prezzo è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 587 €/m² e 665 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V.PIAVE, V.CASILINA, V.RIVOLTA, V.TORRIERO, V.LAZIO, V.POV.QUERCETO, V.SCALPE...) per case indipendenti (da 520 €/m² a 850 €/m²) e per case semindipendenti (da 480 €/m² a 885 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Roccasecca
Per quanto riguarda più in generale il comune di Roccasecca, sono presenti al momento più di cento annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Stazione.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Stazione, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 755 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in leggera diminuzione (-3,08%).
Invece i prezzi per la zona di sono in debole aumento.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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casa indipendente in vendita a Roccasecca in zona Stazione

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IN SINTESI

Prezzo:

70.000 €

Superficie:

123 m²

Prezzo al m²:

569 €/m²

Piano:

terra

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Roccasecca (FR)

Zona OMI:

D3 (V.PIAVE,V.CASILINA,V.RIVOLTA,V.TORRIERO,V.LAZIO,V.POV.QUERCETO,V.SCALPELLO,V.ASPIDE,VIA 4 NOV.,VL.RISORGIMENTO,V.D`AQUINO,V.RIVOLT)

Indirizzo:

Stazione

Pubblicato:

gio 31 ottobre 2024

PROPOSTO DA:

Società Italiana Consulenti Immobiliari Srl/alfano Agency

DESCRIZIONE

da ristrutturare con posto auto con giardino con garage con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento da ristrutturare

Casa Montello" A Roccasecca, a circa 300 metri dalla S.S. Casilina e più precisamente in Via Montello, proponiamo in vendita una casa indipendente di circa 123 mq sviluppata interamente al piano rialzato, offrendo un accesso facilitato e una vivibilità immediata. Il contesto in cui si inserisce la proprietà è uno dei punti di forza, poiché Roccasecca, situata in una posizione strategica nel cuore della Ciociaria, è ben collegata con le principali vie di comunicazione nonché alla stazione ferroviaria, facilitando gli spostamenti verso Roma e altre città limitrofe. Il paese è noto per il suo patrimonio culturale e per le bellezze naturali circostanti. La casa, completamente da ristrutturare, rappresenta una combo perfetta su cui imprimere il proprio stile e la propria visione abitativa, ricca di potenzialità e possibilità di personalizzazione. L immobile è composto da un ampia cucina abitabile, un soggiorno, una camera da letto spaziosa, uno studio che può essere adatto ad una seconda cameretta ed un bagno. La casa è dotata di una cantina che fornisce prezioso ulteriore spazio per riporre attrezzature e prodotti, mantenendo la casa sempre in ordine ed un forno esterno. Inoltre, troviamo un garage che offre un'ulteriore comodità, permettendo di proteggere il vostro veicolo dalle intemperie e fornendo spazio extra per gli oggetti di uso quotidiano. Quello che rende questa casa ancor più interessante è il giardino esclusivo di circa 800 mq in parte edificabile (zona B2), uno spazio verde privato dove poter organizzare cene all aperto, accogliere giochi per i bambini o semplicemente godere di momenti di tranquillità avvolti dalla bellezza della natura. Questo ampio spazio esterno rappresenta un valore aggiunto in una zona come Roccasecca, dove la vita all aria aperta può diventare parte integrante del quotidiano. La presenza di allacci al metano, fogne municipali e acqua pubblica garantiscono una comodità abitativa essenziale, rendendo la ristrutturazione della casa un investimen[…]