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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Posta Fibreno in zona Pizzone a 74.000 € (cod.65aab72a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Posta Fibreno in zona Pizzone, la richiesta di 74.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
74.000 € per una
superficie commerciale di
247 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
299 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
465 €/m² e
543 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.DA LA STRETTA, SS.VANDRA, VIA CASTAGNA, LAGO DI POSTA FIBRENO, VIA SFERRACA...) per case indipendenti (da 335 €/m² a 715 €/m²) e per case semindipendenti (da 345 €/m² a 750 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Posta Fibreno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Posta Fibreno, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Pizzone, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
535 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,23%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Società Italiana Consulenti Immobiliari Srl/alfano Agency
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone con posto auto da ristrutturare con caminetto con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Casa Pizzone" Nel cuore della Valle di Comino, immersa in un contesto naturale di straordinaria bellezza, proponiamo in vendita una casa indipendente situata in Contrada Pizzone, nel territorio di Posta Fibreno, uno dei borghi pi suggestivi del Lazio, noto per la presenza del Lago di Posta Fibreno, riserva naturale di rara purezza ambientale. La posizione particolarmente interessante anche sotto il profilo dei collegamenti: il paese facilmente raggiungibile tramite la Strada Statale SoraCassino e risulta ben connesso ai principali centri della provincia, oltre che allAutostrada A1, consentendo un agevole accesso sia verso Roma che verso Napoli. Una combinazione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodit degli spostamenti. Limmobile, completamente indipendente, si sviluppa su una superficie complessiva di circa 247 mq ed da ristrutturare, offrendo cos uneccezionale opportunit di personalizzazione e valorizzazione. La propriet si compone di circa otto locali, oltre a un comodo garage di circa 15 mq, e presenta una distribuzione degli spazi che si presta a molteplici soluzioni abitative o anche a progetti ricettivi. Al primo piano si viene accolti da una disposizione funzionale e tradizionale: sulla sinistra si apre un ampio salone, mentre sulla destra troviamo una cucina arricchita dalla presenza di un caratteristico camino, elemento che dona calore e autenticit allambiente. Salendo le scale si accede a un livello intermedio dove presente un bagno, per poi raggiungere il secondo piano che ospita due camere da letto, una a sinistra e una a destra; una di queste gode di un balcone panoramico con affaccio aperto sulla vallata circostante, regalando scorci di grande suggestione. Proseguendo verso lalto, il sottotetto praticabile offre ulteriori due stanze, ambienti versatili che possono essere trasformati secondo le proprie esigenze, come ulteriori camere, studio o spazi hobby. Accanto al corpo principale, con ingresso indipendente, si sviluppa unulteriore porzione di[…]



