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Terreno agricolo in vendita a Pontecorvo a 117.550 € (cod.65c25e49)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Pontecorvo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pontecorvo, sono presenti al momento più di venti annunci per
terreni agricoli in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sant'Oliva.
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terreno agricolo in vendita a Pontecorvo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
aste florio
DESCRIZIONE
da ristrutturare in asta giudiziaria da ristrutturare
Terreno edificabile in asta a Pontecorvo (FR) – Via Tre Fontane 33 Il terreno si trova a Pontecorvo (FR), in Via Tre Fontane n. 33, in un contesto urbanistico caratterizzato da zona residenziale estensiva già edificata o parzialmente edificata (zona PRG 'C3') e una piccola parte in zona vincolata di rispetto ('V'). La zona è potenzialmente edificabile previa redazione di piano particolareggiato. Superficie e distribuzione interna Il lotto è composto da diverse particelle catastali, tra cui quelle al foglio 38 mappali 490 sub 1 e 2 (Catasto Fabbricati) e 1525 e 1520 (Catasto Terreni). La superficie complessiva non è esplicitamente indicata in mq ma in are (9,69 are e 10,19 are). Sono presenti fabbricati in cattivo stato di conservazione, per i quali sono previste spese di demolizione e pulizia dell'area. Il terreno è in buona parte recintato con paletti e rete metallica, ben delimitato rispetto alle proprietà vicine. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è accessibile tramite una strada interna (Part. 1518 al Fg.38) che serve anche altri fabbricati limitrofi. Questa strada è esclusa dalla valutazione del lotto. La valutazione del bene si basa sulla sua capacità edificatoria, considerando i costi necessari per la demolizione delle costruzioni fatiscenti e la pulizia dell'area. Contesto e collegamenti L'ampio terreno si trova per la maggior parte della sua estensione alle spalle del fabbricato principale visibile dalla Strada Provinciale 45 in località Porcareccia, Via Tre Fontane. Il terreno è libero per la procedura e offre un'opportunità di sviluppo immobiliare in una zona residenziale. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 244.900,00 Offerta minima: € 117.552,00 Rilancio minimo: € 2000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 52% Data asta: 23/07/2026 Termine presentazione offerte: 22/07/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Terreno edificabile • Recintato • Buona accessibilità Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili al[…]
