L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Pontecorvo a 155.000 € (cod.649faaa8)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Pontecorvo, la richiesta di 155.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R3, è proposta in vendita (da IMMOBILIARE RICCI SRLS) a 155.000 € per una superficie commerciale di 144 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1076 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 741 €/m² e 853 €/m². Sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 490 €/m² a 1.010 €/m²) e per case semindipendenti (da 425 €/m² a 1.025 €/m²), visto che Caasa non dispone di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.

Mercato immobiliare a Pontecorvo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pontecorvo, sono presenti al momento più di 150 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,43%).

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•  Mercato Immobiliare a Pontecorvo
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