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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pontecorvo a 109.000 € (cod.63ea5fc3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pontecorvo, la richiesta di 109.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE RICCI SRLS) a
109.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1038 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
815 €/m² e
897 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (E) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pontecorvo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pontecorvo, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pontecorvo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE RICCI SRLS
C.so Garibaldi, 5, C.so Garibaldi, 5, 03037, Pontecorvo (FR)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con cantina con terrazza di recente ristrutturazione
PREZZO RIBASSATO VENDESI appartamento panoramico e indipendente senza condominio, in pieno centro a Pontecorvo, in via Separelle. L'appartamento è sito al piano primo con ingresso indipendente e si affaccia sulle piazze principali del paese, piazza Alcide De Gasperi e Piazza IV Novembre, la piazza del municipio. La proprietà luminosissima si compone di tre camere da letto, bagno con vasca, cucina, salone e due stanze ad uso ripostiglio per totali 115 m² circa. Completano la proprietà un terrazzino di 20 m² ed un terrazzo spettacolare di 105 m². Interamente ristrutturato. La proprietà è locata con ottima rendita. Ottimo anche per uso investimento
