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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Picinisco a 65.000 € (cod.663d04ec)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Picinisco, la richiesta di 65.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da RE/MAX Heartland) a
65.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
650 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
597 €/m² e
818 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA COLLE CASTELLO, VIA S.MARTINO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Picinisco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Picinisco, sono presenti al momento più di venti annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Picinisco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Heartland
Via Benedetto Virgilio, 49, Via Benedetto Virgilio, 49, 67030, Alfedena (AQ)
DESCRIZIONE
con caminetto con terrazza con balcone per vacanza con riscaldamento autonomo
Picinisco ( FR ) vendesi casa con ingresso indipendente, camino e terrazzo panoramico. Precisamente: nella zona residenziale del paese a pochissimi minuti dal centro. 75 Mq circa di casa oltre 30 Mq di terrazzo e 11 Mq di balcone. L'immobile fa parte di un complesso di case vacanze, a schiera e con ingresso indipendente si sviluppa su due livelli. Ingresso al piano terra, dal quale si accede da una scala condominiale, per cui l'affaccio equivale ad un primo piano. Ingresso in accogliente salotto con camino e doppio accesso al terrazzo, cucina arredata e bagno di servizio. Da una comoda scala interna si ha accesso alla zona notte dove troviamo due camere matrimoniali ed una cameretta con letto singolo. Bagno con doccia. Il terrazzo è ampio e pavimentato, ideale per trascorrere momenti di relax o in compagnia di amici. Riscaldamento autonomo. Alimentazione GPL Doppia esposizione, cappotto termico esterno. La casa viene venduta completamente arredata ed in perfette condizioni. Spesa condominiale mensile di circa 50 euro per far fronte alla pulizia, assicurazione ed acqua di tutto il complesso di 9 abitazioni. Pur essendo un comune di media montagna, il clima è temperato e non si verificano notevoli sbalzi di temperatura. L'inverno non è molto rigido, mentre l'estate è mite. La nebbia non è frequente e la neve non rimane composta per molto tempo. Picinisco giace su un'altura di natura rocciosa a 725 metri s.l.m. nella valle di Comino. Parte del territorio è all'interno del parco nazionale d'Abruzzo, Lazio e Molise
