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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Picinisco in zona Fontitune a 159.000 € (cod.661c9397)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Picinisco in zona Fontitune, la richiesta di 159.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R3, è proposta in vendita (da Affiliato Tecnocasa: STUDIO BONOMI S.R.L.) a
159.000 € per una
superficie commerciale di
330 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
481 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
485 €/m² e
597 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC.BARTOLOMUCCI, SAN PIETRO, FONTITUNE, LA LISCIA, SAN GIUSEPPE, V.S.POTENZI...) per case indipendenti (da 405 €/m² a 735 €/m²) e per ville (da 350 €/m² a 740 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Picinisco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Picinisco, sono presenti al momento più di venti annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Fontitune, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
580 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-17,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Picinisco in zona Fontitune
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO BONOMI S.R.L.
VIALE BONOMI 30, Cassino (FR)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con caminetto con posto auto con garage di recente costruzione
Picinisco (FR), Borgata Casalucra, proponiamo in vendita elegante villa di circa 330 mq complessivi, distribuita su due livelli, con 30.000 mq circa di terreno circostante. Realizzata nei primi anni ’90 con materiali di pregio, la villa si presenta in buono stato manutentivo e combina il raffinato stile francese degli interni con il fascino autentico del classico casolare italiano. Il piano terra è composto da un ampio doppio salone open space con cucina e sala da pranzo, un salotto con camino tradizionale, una camera da letto, due bagni e un doppio garage; Il piano primo, caratterizzato da parquet, rivestimenti in tessuto alle pareti e moquette, ospita cinque camere da letto e quattro bagni. La proprietà gode di un’ottima esposizione solare e di una splendida vista panoramica, in un contesto tranquillo e riservato
