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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Picinisco in zona Fontitune a 38.000 € (cod.66160906)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Picinisco in zona Fontitune, la richiesta di 38.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R3, è proposto in vendita a
38.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
950 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
517 €/m² e
659 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC.BARTOLOMUCCI, SAN PIETRO, FONTITUNE, LA LISCIA, SAN GIUSEPPE, V.S.POTENZI...) per appartamenti (da 405 €/m² a 850 €/m²) e per case indipendenti (da 360 €/m² a 705 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Picinisco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Picinisco, sono presenti al momento più di venti annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Fontitune, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
645 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,58%).
Invece i prezzi per la zona di Fontitune (-14,37%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Picinisco in zona Fontitune
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
WITTORIA REAL ESTATE SRL
DESCRIZIONE
con giardino con caminetto per vacanza con angolo cottura
Nel tranquillo e suggestivo Residence Il Mulino a Picinisco, proponiamo in vendita un accogliente appartamento di circa 40 mq, ideale per chi desidera una casa per le vacanze, un rifugio per i weekend o un investimento in una zona immersa nella natura e nella tranquillità. Situato al piano terra, l’appartamento offre spazi funzionali e confortevoli ed è composto da: soggiorno con angolo cottura e caratteristico caminetto, perfetto per creare un’atmosfera calda e accogliente; camera matrimoniale; bagno. A rendere particolarmente piacevole la proprietà è il piccolo giardino pavimentato privato, completamente circondato da una folta siepe che garantisce privacy e riservatezza. Lo spazio esterno è ideale per rilassarsi all’aria aperta, leggere un libro, pranzare o semplicemente godersi la quiete del contesto naturale. Completa la proprietà una pratica casetta portattrezzi, utile per riporre attrezzature e oggetti per la manutenzione e la cura dello spazio esterno. Una soluzione raccolta e confortevole, perfetta per chi cerca tranquillità, natura e semplicità, lontano dal caos cittadino, in un contesto ideale per trascorrere piacevoli soggiorni in ogni stagione. Un piccolo angolo di serenità da vivere e da condividere, nel cuore della natura di Picinisco
