L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Picinisco in zona Fontitune a 56.000 € (cod.65f291c7)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Picinisco in zona Fontitune, la richiesta di 56.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R3, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: STUDIO BONOMI S.R.L.) a 56.000 € per una superficie commerciale di 75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 746 €/m² .
Tale valore è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 579 €/m² e 703 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC.BARTOLOMUCCI, SAN PIETRO, FONTITUNE, LA LISCIA, SAN GIUSEPPE, V.S.POTENZI...) per appartamenti (da 415 €/m² a 765 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Picinisco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Picinisco, sono presenti al momento più di trenta annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Fontitune, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 600 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in leggera diminuzione (-2,27%).
Invece i prezzi per la zona di Fontitune (-14,84%) sono in forte calo.

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•  Wikipedia: Picinisco
•  Mercato Immobiliare a Picinisco
•  Quotazioni OMI