L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Picinisco a 58.000 € (cod.65a37de5)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Picinisco, la richiesta di 58.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a 58.000 € per una superficie commerciale di 60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 966 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 715 €/m² e 811 €/m². E' stato possibile utilizzare come raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 600 €/m² a 975 €/m²) e per case indipendenti (da 410 €/m² a 965 €/m²). Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile e non è stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica. Ad affinare la stima ha contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per i motivi esposti i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Picinisco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Picinisco, sono presenti al momento più di trenta annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in calo (-4,17%).

•  Sito Istituzionale: Picinisco
•  Wikipedia: Picinisco
•  Mercato Immobiliare a Picinisco
•  Quotazioni OMI