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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Picinisco in zona Fontitune a 130.000 € (cod.650ef182)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Picinisco in zona Fontitune, la richiesta di 130.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R3, è proposta in vendita a
130.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
520 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
528 €/m² e
622 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC.BARTOLOMUCCI, SAN PIETRO, FONTITUNE, LA LISCIA, SAN GIUSEPPE, V.S.POTENZI...) per case indipendenti (da 360 €/m² a 705 €/m²) e per appartamenti (da 405 €/m² a 840 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Picinisco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Picinisco, sono presenti al momento più di venti annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Fontitune, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
545 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-20,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Picinisco in zona Fontitune
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Cofimm Service Sora
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con caminetto con posto auto con terrazza con cucina abitabile per vacanza di recente ristrutturazione con balcone
Bellissimo casale nato da una cascina originaria di oltre 400 anni situato in questo eccezionale contesto rurale in posizione dominante sulla cima di una collina e con vista mozzafiato e panoramica in tutte le direzioni, sulla valle di Comino e sulle montagne circostanti, che si affaccia su circa 3 acri di uliveto e giardini con alberi da frutto. Originariamente risalente al 1604, il casale è stato completamente ristrutturato e trasformato in 2 appartamenti completamente indipendenti con tutti i comfort e servizi oltre che una vista davvero meravigliosa. L’appartamento al piano terra/primo è composto da cucina e zona pranzo, soggiorno con camino in pietra scolpita e stufa a legna, ben tre camere matrimoniali, guardaroba e due bagni, doppie porte sul balcone con impareggiabile vista panoramica. Vista da un ampio ed esclusivo terrazzo anche per l’appartamento al piano superiore, ugualmente ristrutturato e composto da una grande cucina abitabile, soggiorno, camera da letto e bagno. Le residenze sono dotate di aria condizionata, infissi in doppio vetro, persiane regolabili. La vendita include l'arredamento completo. Completano la proprietà diversi locali ad uso rimessa al piano inferiore, con autoclave, un bellissimo giardino dotato di impianto di irrigazione, e un terreno ulivetato in lieve pendio. Immoglie è una piccola borgata di appena una quarantina di case, circondata da ogni lato dalla bellezza naturale e rurale del paesaggio e dalla magnificenza delle montagne in un contesto più che tranquillo che gode panorami e tramonti mozzafiato. Dista soli 80 minuti dall'aeroporto di Napoli e 100 minuti dall'aeroporto di Roma Ciampino. L'accesso su strada è facile e nei paesi vicini si può godere di ogni prelibatezza eno-gastronomica locale, con grande scelta di ristoranti. La frazione di Immoglie è in montagna e Casa Bella Vista è a quota 590 metri nel Comune di Picinisco (3 km dal centro) e vicina al Parco Nazionale d'Abruzzo, Lazio e Molise. Immoglie dista circa 25 minuti (30 km) in auto dalla città di Cassino[…]
