Negozio in vendita a Patrica a 230.000 € (cod.64dc2bd0)

con cantina

Sulla statale Monti Lepini, all’altezza di Patrica, in un tratto di grande visibilità e costante passaggio veicolare, proponiamo in vendita un edificio misto residenziale e commerciale che rappresenta una rara opportunità per chi desidera unire abitazione e lavoro in un’unica soluzione. La parte residenziale si sviluppa al piano terra con cucina, ripostiglio, disimpegno e scala interna che conduce al piano superiore, dove una troviamo una sala, una camera, un ulteriore ripostiglio e un bagno. Gli spazi dedicati alle attività produttive e commerciali offrono metrature generose e versatili: al piano terra si trovano tre locali deposito, due locali commerciali e altri due vani per un totale di circa 430 mq, perfetti per esposizioni, vendita al dettaglio o magazzino. Il primo piano, di circa 400 mq, è invece pensato per la parte gestionale e direzionale, con un ampio magazzino, due uffici, bagno e locale archivio. Completa la proprietà un piazzale esterno esclusivo, ideale per parcheggio clienti e dipendenti, nonché per facilitare carico e scarico merci. La posizione direttamente sulla Monti Lepini, strada ad alta percorrenza che collega in pochi minuti Frosinone e i principali centri limitrofi, assicura una visibilità eccezionale e un bacino d’utenza costante. Un immobile versatile, ideale per chi cerca una soluzione che unisca residenza, spazi di lavoro e massima esposizione commerciale in una delle zone più trafficate della provincia