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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Paliano in zona Sant'Anna a 109.000 € (cod.663db01f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Paliano in zona Sant'Anna, la richiesta di 109.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
109.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
990 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
762 €/m² e
912 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.FRANCESCO, S.ROCCO, PORTA SABAUDA, FONTANELLE, NOME DI GESU, PONTONE, SUB U...) per appartamenti (da 515 €/m² a 1.010 €/m²) e per trivani (da 535 €/m² a 985 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Paliano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Paliano, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sant'Anna.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant'Anna) è pari a
805 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,07%).
Invece i prezzi per la zona di Sant'Anna (-3,04%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Paliano in zona Sant'Anna
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con cantina con cucina abitabile con riscaldamento autonomo con ascensore
Paliano: In posizione centrale, a pochissimi passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento situato al terzo piano di una palazzina servita da ascensore. L'immobile è composto da un ampio disimpegno d'accoglienza che ottimizza la distribuzione degli spazi, soggiorno spazioso e accogliente, cucina abitabile comoda e funzionale, due camere da letto di generose dimensioni, servizio igenico e due balconi con affaccio aperto e panoramico che garantiscono un'eccellente luminosità per tutto il giorno. Completa la proprietà un pratico locale cantina ideale come spazio di deposito e un comodo posto auto esterno nell'area condominiale. Questa proprietà rappresenta un'ottima oppurtunità come prima casa, grazie agli spazi generosi e confortevoli, ma anche come uso investimento, data la forte richiesta di locazione nella zona
