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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Paliano in zona Sant'Anna a 55.000 € (cod.663da4e4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Paliano in zona Sant'Anna, la richiesta di 55.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Affiliato: paliano mediazioni srl) a
55.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
687 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
661 €/m² e
800 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERO CENTRO URBANO - IV.CAVOUR, P.BASTIONI, P. INDIPENDENZA, VL.UMBERTO, P....) per appartamenti (da 530 €/m² a 1.005 €/m²) e per trivani (da 535 €/m² a 985 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Paliano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Paliano, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sant'Anna.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant'Anna) è pari a
805 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,93%).
Invece i prezzi per la zona di Sant'Anna (-3,24%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Paliano in zona Sant'Anna
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con cantina con riscaldamento autonomo con caminetto
A Paliano in via della Portella nelle immediate vicinanze della Piazza principale del paese, proponiamo in vendita un caratteristico appartamento indipendente, disposto su tre livelli e con ingresso privato, situato in posizione centrale e comoda per raggiungere a piedi tutti i principali servizi del paese. L’immobile si sviluppa come segue: Piano terra: Locale cantina collegato internamente all’abitazione. Piano primo: Disimpegno, sala da pranzo con camino e bagno con vasca. Piano secondo: Disimpegno, camera matrimoniale, camera singola, bagno di servizio e balcone. La proprietà è dotata di riscaldamento autonomo a metano, utenza idrica diretta, energia elettrica e allaccio alla rete fognaria comunale. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto centrale e caratteristico, senza rinunciare all’indipendenza e alla comodità dei servizi che offre il paese. L’immobile è attualmente locato con regolare contratto di locazione e rappresenta, pertanto, un investimento a reddito. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, non esitate a contattarci in agenzia
