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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Paliano in zona Costa Croce a 129.000 € (cod.661b4924)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Paliano in zona Costa Croce, la richiesta di 129.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R3, è proposta in vendita a
129.000 € per una
superficie commerciale di
196 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
658 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
625 €/m² e
806 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LECERO, PACCIANO, C.LEMORTALA, TORRETTA, LASELLA, C.LEVITO, C.LE PRINCIPE, CE...) per case indipendenti (da 485 €/m² a 975 €/m²) e per appartamenti (da 530 €/m² a 1.050 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Paliano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Paliano, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Costa Croce.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Costa Croce) è pari a
720 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-10,73%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Paliano in zona Costa Croce
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione
MediazioneCasa proporne In vendita In posizione altamente commerciale e di forte passaggio, situato sul fronte stradale, proprio all’imbocco del nodo che collega Genazzano, Paliano ed Olevano Romano (Via Prenestina), proponiamo in vendita un intero complesso immobiliare indipendente con ampia corte esclusiva di pertinenza. La proprietà offre una straordinaria versatilità grazie alla presenza di diverse destinazioni d'uso nello stesso compendio, rendendola ideale sia come investimento commerciale/ricettivo, sia come soluzione mista residenziale e lavorativa: Primo Piano, Appartamento: Abitazione di 99 mq., dotata di accesso indipendente. Piano Terra, Locale Commerciale : Spazio commerciale di 97 mq (cat. C/1) al piano terra, perfetto per attività ad alta visibilità su strada. Magazzino / Deposito : Dalla documentazione urbanistica e catastale risulta inoltre presente un ulteriore corpo di fabbrica (ex magazzino sub 4 di circa 96 mq) oggi non più presente sullo stato dei luoghi. Tale elemento rappresenta un'interessante opportunità da verificare in sede comunale per l'eventuale recupero o accorpamento della volumetria presistente all'interno del progetto di ristrutturazione/riqualificazione generale dell'immobile. Corte Esclusiva di Mq.870 e Terreno di ulteriori Mq.870: Ampio piazzale circostante di pertinenza, e terreno confinante, ideale per parcheggio clienti, carico/scarico merci o spazi esterni attrezzati. L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo la massima libertà di personalizzazione degli spazi e della disposizione interna in base alle proprie esigenze di business o abitative. Ottima soluzione per investitori, imprese o privati alla ricerca di una sede per la propria attività con abitazione annessa. Contattaci per ulteriori informazioni e per visionare la documentazione
