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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Paliano in zona Terrignano a 230.000 € (cod.660771c4)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Paliano in zona Terrignano, la richiesta di 230.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R3, è proposta in vendita a
230.000 € per una
superficie commerciale di
450 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
511 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
670 €/m² e
858 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LECERO, PACCIANO, C.LEMORTALA, TORRETTA, LASELLA, C.LEVITO, C.LE PRINCIPE, CE...) per case indipendenti (da 455 €/m² a 995 €/m²) e per ville (da 375 €/m² a 760 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Paliano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Paliano, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Costa Croce, mentre la zona di Terrignano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Terrignano) è pari a
730 €/m², molto vicina ai valori della zona Sant'Anna che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-11,32%).
Invece i prezzi per la zona di Terrignano (-0,62%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Paliano in zona Terrignano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con balcone con posto auto con cucina abitabile con terrazza con caminetto da ristrutturare di recente ristrutturazione con garage senza ascensore con riscaldamento autonomo
Questa splendida Villa ad uso abitativo si erge con maestosità al confine tra il comune di Serrone (FR) ed il comune di Paliano (FR) nella suggestiva località di Terrignano, offrendo uno spazio abitativo di 450 mq distribuito su tre livelli che promette comfort e raffinatezza. Costruita negli anni '80, la proprietà vanta un design elegante e una struttura solida, classificandosi come di tipo signorile. Il Tinello piano Terra ha un ingresso indipendente, due bagni ed è formato da un ambiente unico caratterizzato da un suggestivo camino che crea un'atmosfera accogliente e calda. L'ingresso principale dell'abitazione è al piano primo quale conduce ad un ampio soggiorno doppio; la cucina a vista è perfettamente integrata nello spazio abitativo, facilitando la convivialità e la praticità quotidiana. Gli ampi spazi presenti sono ideali per la pianificazione di ampie camere da letto spaziose e luminose, mentre la presenza di una mansarda collegata con il piano primo tramite una scala interna ha un altezza di 3 mt ed aggiunge un ulteriore ambiente versatile e accogliente. I serramenti in noce con doppi vetri garantiscono un'ottima insonorizzazione e isolamento termico, contribuendo al comfort abitativo. Il parco privato circostante è di circa 1 ettaro e mezzo circa tra cui un uliveto, alberi da frutto, un castagneto e piante di ornamento offrendo uno spazio verde rigoglioso e ben curato, ideale per momenti di relax e per trascorrere piacevoli giornate all'aria aperta. Un balcone e un terrazzo completano gli spazi esterni deli primo piano offrendo la possibilità di godere di una vista panoramica e di vivere all'aperto in totale privacy. L'impianto di riscaldamento garantisce un clima confortevole in ogni stagione, mentre il box auto aggiunge un valore pratico e funzionale alla proprietà. Le condizioni interne sono impeccabili, con interni in parte appena ristrutturati e pronti per accogliere i nuovi proprietari in parte in via di definizione lavorativa. Questa villa si presenta come un'opportunità unica per chi de[…]
