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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Paliano in zona Sant'Anna a 65.000 € (cod.66021857)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Paliano in zona Sant'Anna, la richiesta di 65.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
65.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
928 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
751 €/m² e
861 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERO CENTRO URBANO - IV.CAVOUR, P.BASTIONI, P. INDIPENDENZA, VL.UMBERTO, P....) per appartamenti (da 515 €/m² a 1.010 €/m²) e per quadrivani (da 535 €/m² a 1.525 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Paliano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Paliano, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sant'Anna.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant'Anna) è pari a
790 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,15%), come per la zona di Sant'Anna (-6,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Paliano in zona Sant'Anna
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con angolo cottura di recente ristrutturazione per vacanza
PALIANO- Nel cuore del centro storico, in una posizione particolarmente comoda da raggiungere sia a piedi che in automobile, proponiamo in vendita un caratteristico appartamento di circa 70 mq, disposto su due livelli e ristrutturato. L'immobile si trova in una delle zone più piacevoli del centro storico e gode di un bel panorama, offrendo un'atmosfera tranquilla e suggestiva pur rimanendo vicino ai principali servizi. Al piano terra troviamo un ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura, oltre a un pratico ripostiglio. Una comoda scala interna conduce al primo piano, composto da due camere da letto e un bagno, con una distribuzione degli spazi funzionale e adatta sia come abitazione principale sia come soluzione da utilizzare come casa vacanze o investimento. A completare la proprietà, è disponibile anche una cantina situata proprio accanto all'appartamento, ideale come spazio aggiuntivo per riporre oggetti e attrezzature. Una soluzione interessante per chi cerca una casa ristrutturata, panoramica e nel caratteristico contesto del centro storico, senza rinunciare alla comodità di poterla raggiungere facilmente anche con la macchina
