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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Paliano in zona Sant'Anna a 126.000 € (cod.65e19517)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Paliano in zona Sant'Anna, la richiesta di 126.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
126.000 € per una
superficie commerciale di
195 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
646 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
705 €/m² e
839 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERO CENTRO URBANO - IV.CAVOUR, P.BASTIONI, P. INDIPENDENZA, VL.UMBERTO, P....) per appartamenti (da 525 €/m² a 1.000 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Paliano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Paliano, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sant'Anna.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant'Anna) è pari a
790 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,56%).
Invece i prezzi per la zona di Sant'Anna (-5,45%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Paliano in zona Sant'Anna
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con cucina abitabile di recente ristrutturazione
PALIANO Proponiamo in vendita appartamento di ampia metratura, situato in posizione centrale e strategica, con affaccio sulla piazza principale del paese; è composto da ingresso, luminoso soggiorno, cucina abitabile, cinque camere , doppi servizi e comodo ripostiglio. Grazie alla presenza di due ingressi indipendenti e alla generosa metratura, l'immobile offre la possibilità di essere suddiviso in due appartamenti distinti, rappresentando una soluzione ideale sia per nuclei familiari numerosi sia per chi desidera realizzare un investimento. L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze e valorizzarne appieno il potenziale
