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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Paliano in zona Sant'Anna a 98.000 € (cod.65d2a7da)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Paliano in zona Sant'Anna, la richiesta di 98.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
98.000 € per una
superficie commerciale di
133 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
736 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
709 €/m² e
838 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.FRANCESCO, S.ROCCO, PORTA SABAUDA, FONTANELLE, NOME DI GESU, PONTONE, SUB U...) per appartamenti (da 520 €/m² a 1.050 €/m²) e per quadrivani (da 560 €/m² a 1.595 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Paliano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Paliano, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sant'Anna.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant'Anna) è pari a
790 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,80%).
Invece i prezzi per la zona di sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Paliano in zona Sant'Anna
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con cantina con posto auto con cucina abitabile con caminetto senza ascensore
Paliano, a pochi chilometri dal Bosco e dalla Selva, dall'outlet, dal parco giochi Rainbow Magic Land di Valmontone e dal nuovo polo logistico di Amazon e Leroy Merlin di Colleferro, proponiamo in vendita appartamento panoramico posto al terzo ed ultimo piano (no ascensore), di 117 mq calpestatili, composto da grande salone con camino, tre camere, ripostiglio, cucina abitabile, due bagni, due balconi per complessivi 10 mq, un grande box ed una cantina. Per ulteriori informazioni o per visitare l'immobile, Enrico Tancredi tel. 3346852963 - 3472904776 Studio Tancredi Roma, Rampa Brancaleone 63 Paliano, Viale dei Bastioni 33
