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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Paliano in zona Sant'Anna a 157.000 € (cod.65d1bf10)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Paliano in zona Sant'Anna, la richiesta di 157.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
157.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1427 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
775 €/m² e
938 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.FRANCESCO, S.ROCCO, PORTA SABAUDA, FONTANELLE, NOME DI GESU, PONTONE, SUB U...) per appartamenti (da 515 €/m² a 1.010 €/m²) e per quadrivani (da 535 €/m² a 1.525 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Paliano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Paliano, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sant'Anna.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant'Anna) è pari a
790 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,15%), come per la zona di Sant'Anna (-6,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Paliano in zona Sant'Anna
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con balcone con cantina con cucina abitabile
PALIANO In posizione strategica, a breve distanza dal centro e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura ideale per famiglie numerose o per chi desidera vivere in ambienti spaziosi e confortevoli. L'immobile si compone di un ampio e luminoso salone, cucina abitabile, tre camere da letto, doppi servizi e ripostiglio. Tutti gli ambienti hanno accesso al balcone che circonda l'abitazione, garantendo un ottima luminosità e una piacevole continuità tra interno ed esterno. Il vero punto di forza della proprietà è la splendida terrazza esclusiva di circa 80mq, perfetta per organizzare pranzi e cene all' aperto, creare una zona relax o un elegante giardino urbano dove trascorrere piacevoli momenti in compagnia. Completa la proprietà un pratico locale caldaia utile anche come spazio di servizio e deposito. Grazie alla generosa metratura, alla presenza degli spazi esterni e alla vicinanza ai principali servizi, questa soluzione rappresenta un opportunità ideale per chi desidera confort, funzionalità e qualità abitativa
