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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Paliano in zona Sant'Anna a 85.000 € (cod.65ce6891)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Paliano in zona Sant'Anna, la richiesta di 85.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
85.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
531 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
690 €/m² e
830 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERO CENTRO URBANO - IV.CAVOUR, P.BASTIONI, P. INDIPENDENZA, VL.UMBERTO, P....) per appartamenti (da 520 €/m² a 1.000 €/m²) e per trivani (da 490 €/m² a 945 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Paliano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Paliano, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sant'Anna.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant'Anna) è pari a
790 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,80%).
Invece i prezzi per la zona di Sant'Anna (-5,58%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Paliano in zona Sant'Anna
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con caminetto con angolo cottura di recente costruzione con mansarda
PALIANO In posizione centrale, lungo la passeggiata principale del paese e a pochi passi da tutti i servizi essenziali, proponiamo in vendita appartamento disposto su due livelli. Il piano principale, di circa 70mq, si presenta in buono stato ed è composto da un luminoso soggiorno con camino e angolo cottura, due spaziose camere da letto, bagno e un pratico ripostiglio esterno. Il piano superiore mansardato di 90 metri circa, attualmente alla stato grezzo, offre ampi spazi da completare e personalizzare con la possibilità di ricavare ulteriori ambienti abitativi in base alle proprie esigenze. La proprietà gode di una splendida vista panoramica che regala un piacevole affaccio sul paesaggio circostante. La posizione privilegiata consente di raggiungere comodamente a piedi negozi, bar, ristoranti, servizi pubblici e tutte le principali comodità del paese
