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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Paliano in zona Costa Croce a 150.000 € (cod.657907bb)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Paliano in zona Costa Croce, la richiesta di 150.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R3, è proposta in vendita a
150.000 € per una
superficie commerciale di
193 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
777 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
672 €/m² e
966 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LECERO, PACCIANO, C.LEMORTALA, TORRETTA, LASELLA, C.LEVITO, C.LE PRINCIPE, CE...) per case indipendenti (da 460 €/m² a 1.005 €/m²) e per ville (da 515 €/m² a 1.075 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Paliano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Paliano, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Costa Croce.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Costa Croce) è pari a
740 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Paliano in zona Costa Croce
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con terrazza con caminetto con garage
La Golden House propone in vendita a Paliano, in località San Procolo, una soluzione completamente indipendente immersa nel verde, in posizione panoramica, luminosa e riservata, ma allo stesso tempo strategica per collegamenti e servizi. Siamo a pochi minuti dal casello autostradale di Colleferro, in prossimità dei poli industriali come Amazon e Leroy Merlin. Tradotto: tranquillità assoluta senza isolamento. L’immobile si sviluppa su tre livelli. Al piano terra troviamo un ingresso che conduce a un’accogliente zona giorno composta da salotto, cucina e un ampio salone con camino, ambiente caldo e conviviale, perfetto per la vita familiare. Completa il piano un servizio, l’accesso diretto al garage — collegato sia internamente che esternamente — e una comoda cantinola. Il piano superiore, raggiungibile sia tramite scala interna sia con accesso esterno indipendente, ospita quattro camere da letto e un bagno con vasca. Una distribuzione ideale per famiglie numerose o per chi desidera spazi ben separati tra zona giorno e zona notte. Al livello superiore troviamo una mansarda di ampia metratura, attualmente allo stato grezzo, accessibile oggi da scala esterna. Qui il valore è nella libertà progettuale: può essere rifinita, tramezzata e personalizzata secondo le esigenze del futuro proprietario, creando ulteriori camere, uno studio professionale, una seconda unità abitativa o una zona hobby. Il terreno è uno dei veri punti di forza: circa 4.000 mq complessivi, oltre la corte. Una parte è edificabile, con possibilità di realizzare due ulteriori villette a schiera. Questo significa non solo qualità della vita, ma anche visione imprenditoriale: ampliamento, investimento o sviluppo. I punti di forza? Indipendenza totale. Ampia metratura su più livelli. Possibilità di doppio accesso e potenziale frazionamento. Terreno edificabile. Posizione panoramica, luminosa e tranquilla. Collegamenti rapidi con autostrada e poli commerciali/industriali. È una soluzione che parla a chi cerca spazio, privacy e prospettiva. Una casa[…]
