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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Paliano in zona Terrignano a 230.000 € (cod.64317d93)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Paliano in zona Terrignano, la richiesta di 230.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R3, è proposta in vendita a 230.000 € per una superficie commerciale di 400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 575 €/m² .
Tale valore è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 640 €/m² e 726 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LECERO, PACCIANO, C.LEMORTALA, TORRETTA, LASELLA, C.LEVITO, C.LE PRINCIPE, CE...) per case indipendenti (da 395 €/m² a 830 €/m²) e per case semindipendenti (da 485 €/m² a 1.040 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Paliano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Paliano, sono presenti al momento circa cento annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Terrignano, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 630 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in deciso calo (-8,09%).
Invece i prezzi per la zona di sono in leggero aumento.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
230.000 €
Superficie:
400 m²
Prezzo al m²:
575 €/m²
Piano:
n.d. (SENZA ascensore)
Bagni:
7
Classe energetica:
G
IPE:
11.0 kwh/m²
Città:
Paliano (FR)
Zona OMI:
R3 (LECERO,PACCIANO,C.LEMORTALA,TORRETTA,LASELLA,C.LEVITO,C.LE PRINCIPE,CERVINARA,PONTI D.SELVA,CASTELLACCIO,S.PROCOLO)
Indirizzo:
Pubblicato:
mar 1 aprile 2025

PROPOSTO DA:

Alpha Home Investments Srl

DESCRIZIONE

con cantina con balcone con caminetto con terrazza con termocondizionamento con riscaldamento autonomo senza ascensore

A soli 3 Km dal centro storico del caratteristico comune di Paliano e precisamente in frazione Terrignano, proponiamo in vendita una soluzione indipendente di circa 400 mq disposta su tre livelli e caratterizzata da una spettacolare vista su un enorme vallata e sui Monti Ernici. La villa fino a pochi anni fa è stata adibita ad attività di bed and breakfast ed è attualmente così composta: grande salone con camino al piano terra con terrazza a livello di circa 80 mq, cucina e zona pranzo, 1 ampia camera padronale con bagno en suite e stanza guardaroba; al primo piano è presente un altro grande salone con camino caratterizzato da ampie finestre con lo stesso affaccio della terrazza, 3 camere da letto ognuna con il suo bagno. Sono presenti altri 2 bagni per gli ospiti uno al piano terra e l'altro al primo piano. Inoltre c?è una deliziosa dependance con ingresso indipendente composta da 2 camere e bagno oltre una grande porticato con forno a legna e grande griglia per deliziare le serate estive. Completano la proprietà un giardino di oltre 300 mq e un ampio locale cantina. La proprietà, pur presentatosi in buono stato conservativo, necessita di lavori di ammodernamento e manutenzione e offre la possibilità di essere facilmente divisibile. Questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi cerca spazi ampi e una vista panoramica

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