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Terreno agricolo in vendita a Morolo a 83.640 € (cod.65e4bd19)
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Mercato immobiliare a Morolo
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terreno agricolo in vendita a Morolo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
aste florio
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino da ristrutturare in asta giudiziaria
Terreno edificabile in asta a Morolo (FR) – Via dell'Osteria (CAP 03017) Il terreno edificabile si trova a Morolo (FR), in Via dell'Osteria, in prossimità dello snodo viario di 'Madonna del Piano'. L'area è stata destinata a governare e completare un processo di insediamento di attività terziarie e ad attrezzare un'ampia area polivalente di uso pubblico. La zona è interessata da vincoli SA4 e, per alcune particelle, da vincoli corsi d'acqua. Superficie e distribuzione interna Il lotto unico è composto da 13 particelle di terreno di qualità seminativo, per una superficie complessiva di 11.590 mq. Le singole particelle hanno superfici che vanno da 220 mq a 2.205 mq. Il terreno si presenta in discrete condizioni manutentive. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è di qualità seminativo e include la presenza di un pozzo. La destinazione urbanistica prevede la possibilità di realizzare edilizia terziaria con un indice di fabbricabilità territoriale di 0.35 mc/mq, altezza massima in gronda di 10 metri e copertura a tetto con pendenza massima del 35%. I distacchi minimi da strade e confini sono di 10 metri. Contesto e collegamenti Il terreno è ubicato in una zona strategica, nei pressi di un importante snodo viario, favorendo l'insediamento di attività terziarie e funzioni pubbliche come protezione civile, sosta caravans, fiere, mercati e attività sportive. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare per la normativa edilizia vigente, essendo antecedente al 01/09/1967. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 352.500,00 Offerta minima: € 83.649,89 Rilancio minimo: € 11.153,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 76% Data asta: 07/10/2026 Termine presentazione offerte: 14/09/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Terreno edificabile • Presenza di pozzo • Posizione strategica (snodo viario) • Destinazione d'uso polivalente Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • stud[…]
