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Casa indipendente a Monte San Giovanni Campano in zona Porrino a 22.860 € (cod.65bb8695)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Monte San Giovanni Campano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monte San Giovanni Campano, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Colli, mentre la zona di Porrino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Monte San Giovanni Campano in zona Porrino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
aste florio
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino da ristrutturare in asta giudiziaria
Rustico in asta a Monte San Giovanni Campano (FR) – via Porrino Dogana snc (CAP 03025) L'unità collabente è ubicata a Monte San Giovanni Campano (FR), in via Porrino Dogana, in zona agricola 'E' del PRG del comune. Dista circa 6,5 km dal centro abitato e circa 1,4 km dallo svincolo di Castelliri della superstrada Sora Frosinone. La zona è interessata da vincolo paesaggistico PTPR. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato rurale, classificato come unità collabente (categoria F2), si sviluppa su due livelli, con una superficie lorda a piano terra di circa 89,00 mq e a piano primo di circa 52,00 mq, per un totale di 141,00 mq. L'immobile si presenta in pessimo stato conservativo, non accessibile in quanto pericolante. Il lotto include anche un terreno edificabile di circa 850,00 mq e due terreni agricoli di circa 1.680,00 mq e 900,00 mq. L'accesso avviene da via Porrino Dogana, tramite strada vicinale. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante del fabbricato è realizzata in blocchi di pietrame non squadrati, presumibilmente risalente agli anni '30. I solai, ove presenti, sono in travi di legno con tavole di legno massello, e la copertura è a tetto a più falde. La corte esterna di circa 190,00 mq è in parte ricoperta da vegetazione spontanea. Non sono presenti certificazioni energetiche né dichiarazioni di conformità degli impianti. Contesto e collegamenti Il lotto si trova in una zona agricola, con il terreno edificabile ricadente in sottozona 'D3' (attività commerciali-turistiche-ricettive) e i terreni agricoli in sottozona 'E1' (area a vocazione ortiva, cerealico e zootecnica). L'intera area è interessata da vincolo paesaggistico PTPR. L'accesso all'immobile avviene da via Porrino Dogana, proseguendo su strada di vicinato. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 54.200,00 Offerta minima: € 22.865,62 Rilancio minimo: € 2000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58% Data asta: 21/07/2026 Termine presentazione offerte: 20/07/[…]
