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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Monte San Giovanni Campano in zona La Lucca a 350.000 € (cod.658d4286)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona La Lucca, la richiesta di 350.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1400 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
699 €/m² e
914 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO COMUNALE AL DI FUORI DEL CENTRO STORICO) per case indipendenti (da 390 €/m² a 830 €/m²) e per ville (da 455 €/m² a 1.305 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Monte San Giovanni Campano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monte San Giovanni Campano, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Colli, mentre nella zona di La Lucca è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (La Lucca) è pari a
625 €/m², molto vicina ai valori della zona Anitrella che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,51%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Monte San Giovanni Campano in zona La Lucca
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Solo Affitti - Agenzia di Frosinone 1
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con giardino con balcone di recente ristrutturazione di nuova costruzione
Villa Unifamiliare di nuova costruzione in pronta consegna, di circa 250 mq interni su tre livelli, 70 mq di balconi, box auto, composta da: tre camere da letto, 3 bagni, ampio soggiorno, cucina, giardino e corte pavimentata di circa 500 mq
