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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Monte San Giovanni Campano in zona Colli a 72.000 € (cod.64fada62)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona Colli, la richiesta di 72.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
72.000 € per una
superficie commerciale di
129 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
558 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
430 €/m² e
503 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO COMUNALE AL DI FUORI DEL CENTRO STORICO) per case indipendenti (da 345 €/m² a 520 €/m²) e per case semindipendenti (da 295 €/m² a 500 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monte San Giovanni Campano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monte San Giovanni Campano, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Colli.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Colli, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
435 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,01%).
Invece i prezzi per la zona di sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Monte San Giovanni Campano in zona Colli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Cofimm Service Sora
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento da ristrutturare con caminetto
Nella frazione di Colli, nel comune di Monte San giovanni Campano, proponiamo in vendita una casa indipendente di 129 mq catastali edificata in muratura a fine anni ’70, composta al piano rialzato da un ingresso dalla veranda antistante, cucina abitabile, ampio soggiorno con camino, due comode camere da letto e bagno oltre una tettoia sul retro. Al piano seminterrato troviamo circa 60 mq di cantine. La casa è sostanzialmente abitabile, dotata di impianto elettrico e termoidraulico funzionanti. Riscaldamento a GPL, autoclave. Completano la proprietà corte esclusiva e terreno di circa 4500 mq di cui parte a oliveto. Ubicata a pochi minuti dalla Via Casilina che attraversa la Valle del Liri da Isola Liri a Cassino
